Збереження права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення при переході права власності на неї

Перехід права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення не припиняє право користування земельною ділянкою, крім випадку коли в одній особі поєднується власник та користувач земельної ділянки, та не є підставою для внесення змін до положень таких договорів, які регулюють підстави їх  розірвання, якщо інше не передбачено такими договорами.
До особи, яка набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами користування земельною ділянкою.  

Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна
Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб, здійснюється цим особам за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, відповідно до повноважень встановлених статтею 122 Земельного кодексу України без проведення електронних земельних торгів.
У разі необхідності формування земельної ділянки, така земельна ділянка формується на підставі відповідної документації із землеустрою  з урахуванням державних будівельних норм, стандартів і правил щодо розмірів земельної ділянки, які забезпечать умови обслуговування та експлуатації зазначених об’єктів нерухомого майна, розташованих на такій земельній ділянці.
 

Перехід права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з меліоративними системами
Перехід права власності на земельну ділянку, на якій розташовані об’єкти інженерної інфраструктури меліоративних систем, а також об’єкти міжгосподарських меліоративних систем не тягне за собою перехід права власності на зазначені об’єкти.

Ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності

Стартова ціна продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності не може бути нижчою за її експертну грошову оцінку, що проводиться відповідно до вимог Закону України «Про оцінку земель».
 

Підстави набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення
Суб’єкти обігу земель сільськогосподарського призначення набувають земельні ділянки сільськогосподарського призначення у власність на підставі:
цивільно-правового договору;
внесення земельних ділянок до статутного капіталу юридичної особи;
прийняття спадщини.
Законом можуть бути передбачені інші підстави набуття права власності на земельні ділянки сілськогосподарського призначення.

Визначення термінів

У цьому Законі терміни вживаються у такому значенні:
відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення – передача (перехід) права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення від її власника до набувача земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
відчужувач земельної ділянки сільськогосподарського призначення  – власник земельної ділянки сільськогосподарського призначення, право власності якого на земельну ділянку сільськогосподарського призначення переходить до набувача земельної ділянки сільськогосподарськго призначення з урахуванням особливостей, визначених цим Законом та законодавством України;
консолідація земель сільськогосподарського призначення - комплекс узгоджених організаційних, правових, землевпорядних та інших заходів, що полягає в економічно обґрунтованому об’єднанні земельних ділянок сільськогосподарського призначення у масиви земель сільськогосподарського ... Читать дальше »

Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносин

До повноважень Верховної Ради України в галузі земельних відносин належить:

а) прийняття законів у галузі регулювання земельних відносин;

б) визначення засад державної політики в галузі використання та охорони земель;

в) затвердження загальнодержавних програм щодо використання та охорони земель;

г) встановлення і зміна меж районів і міст;

ґ) погодження питань, пов'язаних із зміною цільового призначення особливо цінних земель державної та комунальної власності, припиненням права постійного користування ними відповідно до цього Кодексу;

д) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до Конституції України.

Земля - основне національне багатство

1. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

2. Право власності на землю гарантується.

3. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Ментальный конденсат

Симпатическая магия

Парлор